Co můžete získat investicemi v Bahrajnu?
- Dlouhodobý pasivní příjem z pronájmu v kombinaci se stoupající cenou nemovitosti.
- Výhodně koupit nemovitost na začátku výstavby (Off Plan) a se ziskem ji prodat před nebo po jejím dokončení.
- Koupit nemovitost již dokončenou nebo jako Off Plan pro osobní využití.
- Získání dlouhodobých obnovitelných víz.
- Založení nebo přesun vaší firmy za výhodných daňových, finančních a personálních podmínek do Bahrajnu.
Z naší zkušenosti mají nejvyšší zhodnocení 1+kk (studio) a byty 2+kk (one-bedroom) v prémiových lokalitách.
Tyto nemovitosti mají nejvyšší poptávku po pronájmu, nižší riziko neobsazenosti a zajišťují dlouhodobě stabilní příjem.
- Návratnost investice: 10–12 let (při správné správě a obsazenosti)
- Průměrná obsazenost: 82–90 %
- Hrubý výnos z pronájmu: 8–10 % ročně
- Zhodnocení nemovitosti ke dni kolaudace činí až 25 %
Kupní ceny těchto bytů začínají na úrovni 42 000 BHD (cca 2,5 mil. Kč).
V ceně bývá zahrnuto parkovací stání, kompletně vybavená kuchyňská linka se spotřebiči, vestavěné skříně, klimatizace, pračka a osvětlení.
Roční poplatky za správu se pohybují kolem 0,6–1 % z kupní ceny a obvykle se platí předem na jeden rok.
Moderní rezidenční projekty v Bahrajnu nabízejí vysoký standard služeb:
- venkovní i vnitřní bazény, wellness a fitness centra,
- golfové trenažéry, squashové kurty, dětské koutky,
- sdílené pracovní prostory (co-working),
- recepce s 24h službou, obchody a kavárny přímo v budovách.
Díky této vybavenosti se nemovitosti v prémiových lokalitách těší dlouhodobě vysoké obsazenosti a atraktivnímu pronájmovému výnosu.
Proces koupě nemovitosti
Varianta „Off Plan“ – nemovitost ve výstavbě
Tento model je ideální pro investory, kteří chtějí využít nižší vstupní ceny a rozložené splátky.
U vybraných projektů lze splátkový kalendář prodloužit i na několik let po převzetí nemovitosti.
Po výběru projektu se podepisuje rezervační smlouva a hradí se rezervační poplatek 1 000 BHD (cca 55 000 Kč), který se započítává do kupní ceny.
Pokud si klient koupi rozmyslí, poplatek se vrací.
Následně se uzavírá budoucí kupní smlouva se splátkovým kalendářem – obvykle 10–15 % kupní ceny každých 6 měsíců, podle konkrétního projektu.
Po dokončení výstavby a kolaudaci se uzavírá kupní smlouva a provede se zápis do katastru (poplatek činí 1,7 % z kupní ceny).
Varianta „Resale“ – dokončená nebo rozestavěná nemovitost
Při koupi již dokončené nemovitosti se hradí celá kupní cena, případně lze převzít stávající splátkový kalendář, pokud je dohodnut s developerem.
Tato varianta umožňuje rychlejší převzetí vlastnictví a okamžitý pronájem.
Prohlédněte si aktuální developerské projekty v Bahrajnu.